Guido Bernal's blog

Las Preguntas Más Comunes de los Primeros Compradores (¡Respuestas Claras!)

Comprar tu primera vivienda es una experiencia emocionante, pero también puede estar llena de dudas y decisiones importantes. Aquí te dejo las respuestas más completas a las preguntas que se hacen la mayoría de los primeros compradores en Ontario. ¡Prepárate para tomar decisiones con confianza!

1. ¿Cuánto necesito para el pago inicial (down payment)?

El monto mínimo del pago inicial depende del valor de la propiedad:

• Hasta $500,000 → mínimo 5%.

• Entre $500,000 y $1,499,999 → 5% sobre los primeros $500K + 10%...

Preparar tu propiedad para la venta en este mercado puede ser un proceso emocionante y, si se hace correctamente, puede maximizar el valor de tu hogar y atraer a más compradores. Aquí tienes una guía paso a paso para ayudarte a preparar tu propiedad:

1. Evaluación Inicial

• Propósito de la Inspección: La inspección de la propiedad es fundamental para identificar problemas que puedan afectar la venta (Opcional). Los compradores suelen solicitar una inspección antes de cerrar la compra, y si se encuentran problemas significativos, esto puede resultar en renegociaciones de precios o en que el...

Para identificar el tipo de mercado inmobiliario en tu área o ciudad dentro del Gran Área de Toronto, puedes seguir estos pasos utilizando los "listings" activos y las unidades vendidas en los últimos 30 días para calcular el número de meses de inventario. Este cálculo te ayudará a determinar si estás en un mercado de vendedores, compradores o equilibrado.

Pasos para Calcular el Número de Meses de Inventario:

1. Obtener los Datos:

• Listings Activos: Número total de propiedades actualmente en venta en el área específica.
• Unidades Vendidas en los Últimos 30 Días: Cantidad total de...

Estos son los gastos más importantes y que debes tener en cuenta al momento de poner tu propiedad a la venta:

(1) Comisiones de Real Estate: En Canadá, las comisiones de los agentes inmobiliarios al vender una propiedad suelen oscilar entre el 3% y el 5% del precio de venta de la propiedad. Esta comisión es generalmente compartida entre el agente del vendedor y el agente del comprador.

Por ejemplo, si vendes una casa por $500,000 y la comisión es del 5%, el total de la comisión sería $25,000. Este monto se dividiría entre los dos agentes, por lo que cada uno recibiría una parte, el 2.5%...

El mercado inmobiliario de Toronto está lleno de oportunidades para quienes buscan asegurar y multiplicar su inversión. No compres a ciegas, conoce las claves antes de invertir.

Toronto es una ciudad que atrae a muchas personas para comprar una propiedad y establecerse. Aquí te presento algunas de las principales razones:

1. Economía Sólida: Toronto es el centro financiero de Canadá y ofrece una economía estable con oportunidades de empleo en diversos sectores como finanzas, tecnología, salud y educación.

2. Diversidad Cultural: La ciudad es conocida por su multiculturalidad, lo que...

Para vender tu casa más rápidamente, puedes implementar algunas estrategias sencillas pero efectivas. Aquí tienes siete cosas que puedes hacer:

1. Limpieza Profunda: Asegúrate de que cada rincón de la casa esté limpio. Una casa bien cuidada se percibe mejor y puede atraer a más compradores.

2. Despersonalización: Retira objetos personales como fotos familiares o decoraciones específicas. Esto ayuda a los compradores a imaginarse viviendo en el espacio.

3. Mejorar el Atractivo Exterior: La primera impresión cuenta. Asegúrate de que el jardín esté bien cuidado, pinta la puerta de entrada si...

¡Bienvenidos al CANAL CASAS y CONDOS, Si estás en Ontario y te interesa el mundo de los bienes raíces, este es el lugar perfecto para ti. Nuestro canal está diseñado para guiarte a través de cada etapa del proceso de compra, venta o inversión en propiedades, con un enfoque especial en los primeros compradores.

Para aquellos que están comprando su primera casa, ofrecemos respuestas a las preguntas más frecuentes y un detallado paso a paso para obtener tu hipoteca. Si la cuota inicial es una preocupación, te mostramos estrategias efectivas para conseguirla.

Si ya tienes experiencia en el...

Mira al final la guía definitiva para nuevos y futuros residentes de Mississauga con información actualizada para 2025 y valiosos consejos de un experto local en bienes raíces. Este documento te proporcionará todos los detalles esenciales que necesitas conocer antes de dar el importante paso de mudarte a esta vibrante ciudad canadiense. (PDF File)

1. Ubicación Inigualable: Ubicada al lado de Toronto, Mississauga te ofrece la proximidad a una de las ciudades más dinámicas de Canadá, sin sacrificar la serenidad de una comunidad más tranquila. Con acceso fácil a las principales autopistas y...

Algunas razones por las que podrías considerar buscar una propiedad en Guelph, ON:

1. Economía en Crecimiento: Guelph cuenta con una economía sólida y en crecimiento, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir y trabajar. La ciudad es un centro de innovación con un fuerte énfasis en sectores como la tecnología, la investigación y la educación.

2. Educación de Calidad: La Universidad de Guelph es altamente reconocida a nivel nacional e internacional, ofreciendo una amplia gama de programas académicos y oportunidades de investigación. Esto hace que la ciudad sea un destino ideal...

Aprovecha la Oportunidad: Comprar un Condo Apartment en el Gran Área de Toronto en 2025

El 2025 se perfila como un año prometedor para aquellos interesados en adquirir un condo apartment en Toronto y sus alrededores. Con varios factores económicos jugando a favor, este momento podría ser ideal para dar ese paso tan significativo hacia la propiedad de vivienda.

1. Tasas de Interés en Descenso

Uno de los principales atractivos de este año es la reducción en las tasas de interés. Esta caída hace que el financiamiento de una hipoteca sea más accesible y menos costoso, permitiendo a los...